Delingstillatelse brygge og boder (1).md
Original fil: Delingstillatelse brygge og boder (1).pdf
Original path: /Users/kaspero/Personlig/Bærø G&CC/DOKUMENTER/Delingstillatelse brygge og boder (1).pdf
Dokumenttype
Administrativt vedtak / delingstillatelse med dispensasjon.
Kort sammendrag
Dette dokumentet gjelder fradeling av to parseller fra gbnr. 31/37 til eksisterende brygge og boder for Bærøyknausene hyttevelforening. Kommunen innvilger dispensasjon og godkjenner delingssøknaden, fordi fradelingen ikke anses å endre faktisk bruk eller gi ulemper for allmennheten. Samtidig presiseres det at fradelingen ikke legger til rette for nye byggetiltak utover det som følger av planverket.
Formelle opplysninger
- Kommune: Kragerø kommune, Bygg og areal
- Mottaker: Feltspatcompagniet AS
- Saksnummer: 18/03522-5
- Dato: 28.08.2018
Hva saken gjelder
Dokumentet viser til søknad mottatt 02.07.2018 om fradeling av 2 parseller fra gbnr. 31/37 til eksisterende brygge og boder for Bærøyknausene hyttevelforening.
Planstatus og arealbruk
De omsøkte tomtene ligger:
- innenfor 100-metersbeltet
- innenfor reguleringsplan for Nordre Bærøy med sone 4, endring, vedtatt 26.10.2006
- og er regulert til privat småbåtanlegg samt friluftsområde
Uttalelser fra andre myndigheter
- Fylkesmannen i Telemark og Telemark fylkeskommune fikk anledning til å uttale seg
- oversendelsesbrev datert 12.07.2018
- tilsvar mottatt 08.08.2018 og 27.08.2018
- ingen av dem hadde merknader til søknaden
Kommunens vurdering
Kommunen legger særlig vekt på:
- at fradelingen ikke fører til noen reell endring i forhold til dagens situasjon
- at tiltaket ikke medfører ulemper for allmennheten
- at det er positivt at hyttevelforeningen får ordnede eiendomsforhold for fastbrygge og landfeste som allerede brukes/disponeres
Kommunen understreker samtidig at kommuneplanens arealdel og plan- og bygningslovens regler ikke legger til rette for nye byggetiltak, selv om fradelingen godkjennes.
Dispensasjon
Søknaden krevde dispensasjon fra:
- arealformål friluftsområde i reguleringsplan, jf. pbl. § 12-5
- plan- og bygningsloven § 1-8, altså forbud mot tiltak ved sjø og vassdrag
Kommunen innvilger dispensasjon med hjemmel i pbl. § 19-2.
Vedtak
Kommunen har:
- innvilget dispensasjon fra reguleringsplanens arealformål og fra pbl. § 1-8
- godkjent delingssøknaden etter pbl. § 20-1 og reguleringsplanens arealformål etter § 12-5
- satt vedtakstidspunkt til 27.08.2018
Vilkår
Det stilles ett tydelig vilkår:
- det må tinglyses adkomstrett til ny eiendom, område B, over ny eiendom, område A, samtidig med fradelingen
Eksakte grenser skal fastlegges ved oppmålingsforretning.
Betydning for prosjektforståelsen
Dokumentet er viktig fordi det viser hvordan reguleringsplanen fra 2006 senere er praktisert:
- kommunen aksepterer mindre eiendomsmessige tilpasninger
- men bare når de formaliserer eksisterende bruk
- og uten at dette åpner for ny, større utbygging
Det sier også noe om hvordan brygge- og boderelaterte funksjoner rundt fritidsbebyggelsen faktisk er blitt håndtert i praksis.