Delingstillatelse gbnr 31-397.md

Original fil: Delingstillatelse gbnr 31-397.pdf
Original path: /Users/kaspero/Personlig/Bærø G&CC/DOKUMENTER/Delingstillatelse gbnr 31-397.pdf

Dokumenttype

Administrativt vedtak / delingstillatelse med dispensasjon.

Kort sammendrag

Dokumentet gjelder fradeling av en parsell fra gbnr. 31/37 som tilleggstomt til gbnr. 31/397, Bærøyknausene 6. Kommunen godkjenner delingen og gir dispensasjon fra arealformålet friluftsområde, fordi tiltaket i hovedsak rydder opp i eksisterende eiendomsforhold og får eksisterende bod og deler av fritidsboligen inn på korrekt eiendom.

Formelle opplysninger

• Kommune: Kragerø kommune, Bygg og areal
• Mottaker: Feltspatcompagniet AS
• Saksnummer: 18/07252-6
• Dato: 13.12.2018

Hva saken gjelder

Det vises til søknad mottatt 03.12.2018 om fradeling av en parsell av gbnr. 31/37 som tilleggstomt til gbnr. 31/397, knyttet til eiendommen Bærøyknausene 6.

Planstatus

Den omsøkte tomten ligger innenfor reguleringsplan for Nordre Bærøy med sone 4, endring, vedtatt 26.10.2006, og er regulert til friluftsområde.

Faktisk bakgrunn

Kommunen beskriver at:

• tomta tidligere er fradelt i henhold til reguleringsplanen, med unntak av grensen i sørøst
• boden samt litt av den eksisterende hytta er bygget utenfor eiendommen
• fradeling av tilleggstomt vil føre til at all eksisterende bebyggelse blir liggende på egen eiendom

Kommunens vurdering

Kommunen vurderer at:

• fradelingen ikke medfører noen reell endring i forhold til dagens situasjon
• tiltaket ikke medfører ulemper for allmennheten
• eiendommen ellers er i samsvar med reguleringsplanen
• grensene for tilleggstomten derfor kan godkjennes som omsøkt

Kommunen presiserer også at godkjenningen ikke legger til rette for nye byggetiltak utover det som allerede følger av planen.

Dispensasjon

Saken krevde dispensasjon fra arealformål friluftsområde i reguleringsplan, jf. pbl. § 12-5.

Kommunen innvilger dispensasjon med hjemmel i pbl. § 19-2.

Vedtak

Kommunen har:

• innvilget dispensasjon fra arealformålet friluftsområde
• godkjent delingssøknaden etter pbl. § 20-1 og reguleringsplanens arealformål etter § 12-5
• datert vedtaket til 13.12.2018

Vilkår

Det stilles ett hovedvilkår:

• tilleggstomta skal sammenslås med gbnr. 31/397

Eksakte grenser skal fastlegges ved oppmålingsforretning.

Betydning for prosjektforståelsen

Dette dokumentet viser samme mønster som andre dispensasjons- og delingssaker i området:

• planen fra 2006 ligger fortsatt til grunn
• kommunen aksepterer mindre justeringer for å rydde opp i eksisterende forhold
• men uten å åpne for ny fri utvikling i strid med reguleringsformålene

Det gir også et konkret bilde av hvordan fritidsutbyggingen på Bærøyknausene i praksis har krevd etterfølgende grensejusteringer og tilleggstomter.